Taşınma bütçesi nasıl çıkarılır? Nakliyat dışında unutulan masraflar

Taşınma bütçesi çıkarırken çoğu kişinin aklına ilk gelen kalem nakliyat teklifidir. Oysa nakliyat, bütçenin dört bölümünden yalnızca birinin içindedir: eski evden çıkış, taşınma günü, yeni eve giriş ve ilk ay. Diğer üç bölüm teklif kâğıdında görünmez, ama hepsi aynı ay içinde, bazen de aynı hafta ödenir.

Nakliyat bedelinin neye göre belirlendiğini nakliyat fiyatı neye göre belirlenir yazısında anlattık; tahmini aralıklar için evden eve nakliyat fiyatları sayfasına bakabilirsiniz. Burada odak, teklifin dışında kalan her şey: hangi masrafların çıkacağı, hangilerinin geri döneceği ve bunları tek bir tabloda nasıl toplayacağınız. Rakam vermiyoruz, çünkü kira, aidat ve kurum bedelleri şehre, binaya ve yıla göre çok değişir. Sonda boş bir şablon var; kendi rakamlarınızla doldurun.

Bütçenin dört bölümü: eski ev, taşınma günü, yeni ev, ilk ay

Bütçeyi zamana göre bölmek, hem kalemleri unutmamanızı hem de nakit ihtiyacının ne zaman zirveye çıkacağını görmenizi sağlar.

1. Eski evden çıkış: Fesih bildiriminden teslim gününe kadar olan dönem. Onarım, temizlik, son faturalar ve depozitonun geri dönüşü bu bölümdedir.
2. Taşınma günü: Nakliyat bedeli ve çevresindeki masraflar: paketleme, varsa asansör ve depolama, izin günü, yol.
3. Yeni eve giriş: Sözleşme imzası ile anahtar teslimi arası. Peşin kira, depozito, komisyon, aidat, abonelik açılışları.
4. İlk ay: Evin yaşanır hale gelmesi için yapılan küçük ama sayısız harcama.

Nakit akışı açısından en zor an, ikinci ve üçüncü bölümün çakıştığı haftadır. Yeni evin depozitosu ve peşin kirası ödenmiştir, eski evin depozitosu henüz dönmemiştir, nakliyat bedeli de aynı hafta istenir. Bütçeyi bu haftaya göre kurarsanız geri kalan dönem rahat geçer.

Diyelim ki yeni evin sözleşmesini ayın 10'unda imzaladınız, taşınma ayın 20'sinde, eski evin teslimi ay sonunda. Bu durumda peşin kira ve depozito ayın 10'unda, nakliyat bedeli ayın 20'sinde, eski evin onarım ve temizliği ay sonunda çıkar; eski depozitonun dönüşü ise ancak bir sonraki ayı bulabilir. Takvimi böyle yazınca hangi tarihte ne kadar nakde ihtiyaç duyacağınız netleşir.

Eski evden çıkarken: depozito, onarım ve temizlik

Eski evden çıkışın masrafları küçük kalemlerden oluşur, ama toplamı şaşırtabilir.

Önce depozito. Kiracıysanız sözleşmeye bakın: depozitonun tutarı, nasıl ödendiği ve hangi koşulla iade edileceği orada yazar. Türk Borçlar Kanunu konut kiralarında güvencenin üç aylık kira bedelini aşamayacağını düzenler. İade genellikle evin teslim alınmasından ve son faturaların kapanmasından sonra yapılır; bu yüzden depozitoyu yeni evin ödemesi için hemen kullanılabilecek bir para gibi planlamayın.

Sonra onarım. Duvardaki matkap delikleri, kırık bir dolap menteşesi, çizilmiş bir parke. Olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ile kiracının sorumlu olduğu hasar arasındaki fark, depozitodan kesinti yapılıp yapılmayacağını belirler. Bu konuyu ve teslim tutanağını kiralık evden çıkarken kontrol listesi yazısında ayrıntılı bulabilirsiniz. Bütçe açısından yapmanız gereken, olası küçük onarımlar için bir satır açmaktır.

Son olarak temizlik. Evi kendiniz temizleyecekseniz bile malzeme ve zaman gerekir; bir temizlik hizmeti alacaksanız bu ayrı bir kalemdir. Taşınma günü eşyalar çıktıktan sonra yapılacak son temizlik için tarih ayırın.

Taşınma günü: nakliyat ve çevresindeki masraflar

Nakliyat bedelini keşiften sonra kesin olarak öğrenirsiniz. Önceden kaba bir fikir için fiyat hesaplayıcısı ev tipine göre tahmini bir aralık verir; şehir dışına taşınıyorsanız şehirlerarası nakliyat fiyatları sayfasına bakın.

Teklifte nelerin dahil olduğunu kontrol edin: paketleme malzemesi ve işçiliği, mobilya sökümü ve kurulumu, yerleştirme. Dahil olmayan bir kalem varsa bütçenize ayrı satır olarak ekleyin. Dış cephe asansörü, ara depolama ve özel ambalaj isteyen eşyalar gibi kalemlerin teklifte nasıl görünmesi gerektiğini nakliyatta ek ücret yazısında satır satır inceledik.

Teklifin dışında kalan taşınma günü masrafları da vardır:

• İzin günü: Taşınma için alacağınız izin ücretsiz izinse kaybedilen gelir bir maliyettir.
• Çocuk ve evcil hayvan bakımı: Taşınma günü çocukların ya da evcil hayvanın başka bir yerde kalması gerekiyorsa.
• Yemek ve ikram: O gün mutfak kolilerdedir; dışarıdan yemek almanız muhtemeldir. Ekibe su ve çay ikram etmek yaygın bir nezakettir, bahşiş ise zorunlu değildir; bu konudaki ölçüyü nakliyatçıya bahşiş yazımızda anlattık.
• Ara depolama: Eski evden çıkış ile yeni eve giriş arasında boşluk varsa eşyanın depoda beklemesi.
• Şehirlerarası taşınmada yol: Ailenin yeni şehre gidişi, gerekiyorsa bir gecelik konaklama, aracınızı ayrıca taşıtacaksanız onun bedeli.

Yeni eve girerken: kira, depozito, komisyon ve aidat

Bütçenin en büyük kalemleri genellikle bu bölümdedir ve çoğu tek seferde, sözleşme imzalanırken istenir.

• Peşin kira: İlk ayın kirası çoğunlukla sözleşmeyle birlikte ödenir. Bazı ev sahipleri birden fazla ayı peşin isteyebilir; bunu ev ararken sorun.
• Depozito: Yeni evin güvencesi. Tutarı, nasıl ödeneceği ve iade koşulu kira sözleşmesine yazılmalıdır.
• Emlak komisyonu: Bir emlak danışmanı aracılığıyla kiraladıysanız hizmet bedeli doğar. Tutarı ve kimin ödeyeceği mevzuatla ve imzaladığınız yetki sözleşmesiyle belirlenir; güncel kuralı sözleşmeyi imzalamadan önce öğrenin.
• Aidat: Site ya da apartmanda ilk ayın aidatı. Sitelerde ayrıca yönetimin talep ettiği farklı kalemler olabilir; taşınma kurallarıyla birlikte yönetimden sorun.
• Kilit: Yeni evin kilidini ya da barelini değiştirmek, önceki kiracıların elindeki anahtarlar için ucuz bir güvencedir.

Evi satın aldıysanız kalemler değişir. Kira ve depozito yerine tapu işlemleri, zorunlu deprem sigortası ve isteğe bağlı konut sigortası gibi giderler gelir. Taşındığınızda sigortanızın ne olacağını taşınınca DASK yazısında ayrıca ele aldık.

Ev ararken bu kalemleri kiranın yanına yazmak, aslında hangi evi karşılayabileceğinizi gösterir. Kiralık ev bakarken kontrol edilecek diğer konular için kiralık ev bakarken dikkat edilmesi gerekenler yazısına bakabilirsiniz.

Abonelikler: kapatma, açma ve güvence bedeli

Abonelikler hem eski hem yeni evde masraf yaratır: eski adreste kapatma ve son fatura, yeni adreste açılış. Elektrik, su ve doğalgazda yeni abonelik açılırken ayrıca güvence bedeli istenebilir; tutarı ve iade koşulu kuruma, bölgeye ve abonelik türüne göre değişir. Düzenleyici kurumların zaman zaman getirdiği muafiyetler (örneğin faturalarını düzenli ödemiş aboneler ya da belirli yaş ve sosyal yardım grupları için) bu kalemi ortadan kaldırabilir. Güncel bilgiyi ilgili dağıtım şirketinden ya da su idaresinden alın.

Doğalgazda iç tesisat kontrolü ve gaz açma randevusu da zaman alabilir. İnternette ise iki seçenek vardır: mevcut aboneliği yeni adrese taşımak ya da yeni bir abonelik açmak. Taahhütlü bir aboneliği taahhüt bitmeden iptal etmek cayma bedeli doğurabilir; nakil seçeneğini önce sorun.

Hangi aboneliğin ne zaman kapatılıp açılacağını, e-Devlet adres beyanını ve sırayı taşınırken adres değişikliği ve abonelik nakli yazısında adım adım anlattık. Bütçe tarafında yapmanız gereken, her abonelik için "kapatma", "açma" ve "güvence bedeli" satırlarını açmak ve eski aboneliklerin güvence bedelinin iadesini takip etmektir.

İlk ay: perde, lamba ve küçük işler

Yeni evde ilk gece genellikle bir şeylerin eksik olduğunu fark ettiğiniz gecedir. Perdeler eski evin pencerelerine göre dikilmiştir, tavanda lamba yoktur, banyo dolabı başka ölçüdedir.

İlk ayın tipik kalemleri şunlardır:

• Perde, korniş ve gerekiyorsa perde dikimi.
• Tavan lambaları ve aplikler; montajı için bir elektrikçi.
• Avize, televizyon askısı, raf ve tablo montajı.
• Yeni evin ölçüsüne uymayan eşyanın yerine alınacaklar: halı, dolap, kitaplık.
• Temizlik malzemesi, çöp kovası, paspas gibi ilk gün ihtiyaçları.
• Küçük tadilat: boya, silikon, musluk contası.

Bu kalemlerin hiçbiri büyük değildir, ama hepsi aynı ay içinde gelir. Liste yapmazsanız ay sonunda toplamı görmek sürpriz olur. Bir öneri: ilk ay alışverişini ikiye bölün. İlk hafta olmazsa olmazlar, ilk ayın sonunda ise beklemeye dayanabilenler.

Doldurulabilir taşınma bütçesi şablonu

Aşağıdaki şablonu kopyalayın ve kendi rakamlarınızla doldurun. "Tahmini" sütununu ev ararken, "Gerçekleşen" sütununu ödeme yaptıkça doldurursanız bütçenin nerede saptığını taşınma bitmeden görürsünüz.

Şablona bir de gelir tarafı ekleyebilirsiniz. Taşınmadan önce satacağınız eşyalar, iade edilecek depozito ve güvence bedelleri bütçenin gider tarafını dengeler. Yeni evde yeri olmayan bir dolabı satmak, hem nakliyatta hacmi düşürür hem de ilk ay alışverişine kaynak olur. Hangi eşyanın nereye verilebileceğini eski eşya nereye verilir yazısında bulabilirsiniz.

Son satırı boş geçmeyin. Her taşınmada en az bir beklenmeyen kalem çıkar: kırılan bir lamba, gecikmeli bir anahtar, fazladan bir koli seti. Toplamın üzerine küçük bir yedek pay koymak, son haftayı rahatlatır.

Bütçe hazırsa takvim kolaylaşır

Taşınma bütçesini çıkarmanın asıl kazancı, tarihleri doğru hizalamanızı sağlamasıdır. İki kiranın çakıştığı haftaları, depozitonun dönüş tarihini ve nakliyat ödemesinin gününü bir arada gördüğünüzde hangi tarihin size daha az pahalıya geleceği ortaya çıkar. Nakliyat kalemini netleştirmek için ücretsiz keşif isteyebilirsiniz; 444 37 43'ü arayın ya da WhatsApp hattımız 0543 210 60 36'ya yazın. Keşiften sonra gelen sabit fiyatı şablondaki "Nakliyat bedeli" satırına yazdığınızda, bütçenizin en büyük belirsizliklerinden biri kapanmış olur.

Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır. Taşınmanıza özel süre, araç ve ekip planı ile kesin fiyat, ücretsiz yerinde ya da görüntülü keşiften sonra yazılı sözleşmeye işlenir. Bilgi için 444 37 43 numarasını 7/24 arayabilirsiniz.